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    深圳美年廣場

    更新時間:2026-09-20   瀏覽數:315
    所屬行業:項目 轉讓租賃 寫字樓租賃
    發貨地址:廣東省深圳市南山區  
    產品數量:200.00平方米
    價格:面議
    類型工業上樓 出售面積80㎡——50000㎡ 售價10000元/平米起 層高4—8米 面議1—5元/平米 空調自裝計電費 交付日期現樓隨時交付 地塊M0、M1均有 產權年限50年 看房提前預約
    1、30%付低,按揭年限長,50年立產權,企業自有。 2、屬于固定資產,資金困難時可申請抵押,有效保證生產經營。 3 、空間大,十年面議便可換一套屬于自己的立廠房,也可出租或出售,早買早賺到。 4、 樹立企業穩定信賴形象,進一步幫助企業擴展業務需求。 5、 享園區上下游產業鏈,優勢互補、資源共享,政府優惠政策可由園區統一申請,省時省力。 6 、統一物業管理,享產業園區生命周期產業服務平臺體系。
    【實用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
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    【層高】層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 【貨梯】2臺3噸貨梯(開門:寬1.9*高2.4m;轎廂:寬2*深2.72*高2.7m)
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    【交付時間】現樓 【項目配套】自帶1400㎡臨街商業配套、業主私享會所(宴會廳、路演廳等)、體育活動中心(空中泳池、籃球場)、員工食堂等。
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    購買模式下 企業所得稅可抵扣額約731萬,增值稅可抵扣額(一次性)約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬,20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房面議50元/㎡·月,20年面議共計1675萬 20年內可減少繳納企業所得稅約419萬 根據試算結果,購買廠房可抵扣的稅費約518萬元,大于租用廠房的稅費約419萬元,購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果,相當于企業5%年回報率,租廠房20年基本上等于買廠房成本。
    【產業環繞】千億上市企業布局,凈值產業集群,坐享高人才紅利! 擁有1703家,規上企業1735家,項目周邊云集一大批總產值超千億

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