1 、每年面議幾十萬，利潤全給了房東，且面議不穩定，房東可隨時漲租。 2 、面議上漲，企業搬遷、動輒數十萬搬遷費用，期間人員流動、生產停滯，損失巨大。 3 、特殊時期，資金緊張，無固定資產融資困難，廠房既不能做抵押，還要照付面議。 4 、常規租賃廠房周圍環境差，廠房標準低，無企業形象可言，僅能將就用于生產。 5、 服務品質不佳、不，企業主需自主管控物業工作及廠區員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規范。 6 、周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府扶持政策難度大。
項目基本信息-產業大廈 【總占地】約16464.88㎡ 【總建面】約92560㎡ 【產權年限】M1工業用地50年產權

【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m

購買模式下 企業所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房面議50元/㎡·月，20年面議共計1675萬 20年內可減少繳納企業所得稅約419萬 根據試算結果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當于企業5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。

【實用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
地塊內含公交末站，覆蓋區域內多條路線，快速出行，無負擔