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    龍華工業上樓 太陽島大廈工業上樓項目

    更新時間:2026-07-27   瀏覽數:225
    所屬行業:項目 轉讓租賃 寫字樓租賃
    發貨地址:廣東省深圳市南山區  
    產品數量:200.00平方米
    價格:面議
    類型工業上樓 出售面積80㎡——50000㎡ 售價10000元/平米起 層高4—8米 面議1—5元/平米 空調自裝計電費 交付日期現樓隨時交付 地塊M0、M1均有 產權年限50年 看房提前預約
    提升工業用地的投資開發強度,使有限的產業空間得以大化利用; 釋放更多產業發展空間,降低企業用地成本; 把產業相關企業大限度集中在某一個區域內,有效引導產業發展布局,實現高新產業聚集; 在工業廠房中融入生產配套、生活服務配套等,實現空間集約、功能復合目標。
    【層高】層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 【貨梯】2臺3噸貨梯(開門:寬1.9*高2.4m;轎廂:寬2*深2.72*高2.7m)
    太陽島大廈工業上樓項目
    【客梯】2臺客梯(1臺VIP客梯、1臺普通客梯) 【硬件配套】“三廢”處理裝置;層配備卸貨平臺,快捷上下貨;2-12F預留約寬9*高4米吊機口位置(根據需求定制)
    太陽島大廈工業上樓項目
    購買模式下 企業所得稅可抵扣額約731萬,增值稅可抵扣額(一次性)約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬,20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房面議50元/㎡·月,20年面議共計1675萬 20年內可減少繳納企業所得稅約419萬 根據試算結果,購買廠房可抵扣的稅費約518萬元,大于租用廠房的稅費約419萬元,購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果,相當于企業5%年回報率,租廠房20年基本上等于買廠房成本。
    太陽島大廈工業上樓項目
    【交付時間】現樓 【項目配套】自帶1400㎡臨街商業配套、業主私享會所(宴會廳、路演廳等)、體育活動中心(空中泳池、籃球場)、員工食堂等。
    現樓,即買即用,快速開始享受自營/收租精彩生活 相較3年期期房,可節省大量面議及 縮短等待交付時間,避免交付后可能出現特殊問題

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